Τα νέα από το μέτωπο της Νέας Τούμπας είναι ενθαρρυντικά δεδομένου πως εγκρίθηκε και το «Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο» για την ανέγερση του νέου γηπέδου που προβλέπει εκσυγχρονισμό των ποδοσφαιρικών εγκαταστάσεων της ΠΑΕ ΠΑΟΚ με την ανάπτυξη νέων, σύγχρονων προδιαγραφών και απαιτήσεων των FIFA / UEFA.
Παράλληλα, φαίνεται πως ο ΠΑΟΚ ξεπερνά και ένα ακόμη μεγάλο «αγκάθι» με φόντο τη μετακόμισή του στο Καυτανζόγλειο. Θυμίζουμε πως οι επιτελείς του Δικεφάλου είχαν κάνεις σαφές πως θα αναλάβουν το αναγκαίο λίφτινγκ του γηπέδου, με την προϋπόθεση να προσμετρηθεί στο μίσθωμα της συμφωνίας για την παραχώρηση του Καυτανζογλείου, κάτι που μέχρι πρότινος δεν είχαν εξασφαλίσει νομοθετικά…
Πλέον, αυτό προβλέπεται στο σχέδιο νόμου για τον Αθλητισμό που τέθηκε σε δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση και ουσιαστικά ανοίγει και με τη βούλα το δρόμο για τη μετακόμιση του ΠΑΟΚ στο Καυτανζόγλειο.
Συγκεκριμένα, όπως αναφέρεται στη ρύθμιση:
«Οι δαπάνες της περ. β’ της παρ. 1, που πραγματοποιούν οι Αθλητικές Ανώνυμες Εταιρείες (Α.Α.Ε.), συνυπολογίζονται στο οφειλόμενο μίσθωμα, το οποίο συμφωνείται κατά παρέκκλιση κάθε γενικής και ειδικής διάταξης που αφορά τη χρήση αθλητικών εγκαταστάσεων και ιδίως των άρθρων 56 και 57 του παρόντος νόμου και της περ. β’ της παρ. 1 του άρθρου 9 του ν. 423/1976 (A’ 223). Το συμφωνηθέν μίσθωμα για όλη τη διάρκεια της μίσθωσης δεν δύναται να είναι μικρότερο από την αξία των συνολικών δαπανών που πραγματοποιούνται.
Με απόφαση του αρμόδιου για τον αθλητισμό Υπουργού ρυθμίζονται ιδίως: α) το ελάχιστο περιεχόμενο των σχετικών συμβάσεων της περ. β’ της παρ. 1, προκειμένου το μίσθωμα να μην είναι δυσαναλόγως χαμηλότερο της μισθωτικής αξίας της αθλητικής εγκατάστασης, β) ο τρόπος έγκρισης των συμβάσεων παραχώρησης, οι οποίες συνοδεύονται από οικονομικοτεχνική έκθεση της Α.Α.Ε., με τις σχετικές παρατηρήσεις της Διοίκησης του φορέα υποδοχής των έργων, και τον προσδιορισμό της αξίας των δαπανών, κατόπιν εκτίμησής τους από τη Διεύθυνση Τεχνικών Αθλητικών Έργων και Υποδομών της Γενικής Γραμματείας Αθλητισμού (Γ.Γ.Α.), που εγκρίνει τις τεχνικές προδιαγραφές και μελέτες, το χρονοδιάγραμμα και τον προϋπολογισμό του έργου, και γ) η τήρηση των συναφών προϋποθέσεων που τίθενται στην παρ. 2, προς διασφάλιση της αγωνιστικής καταλληλότητας των εγκαταστάσεων, ώστε να εξασφαλίζονται η έκδοση και η διατήρηση άδειας λειτουργίας για το σύνολο των εγκαταστάσεων.
Στη σύμβαση που καταρτίζεται μεταξύ του εκμισθωτή και της μισθώτριας ή Α.Α.Ε., καθορίζονται οι ειδικότεροι όροι και προϋποθέσεις της εκμίσθωσης, οι παρεχόμενες ασφάλειες, εγγυήσεις και ρήτρες που επιβάλλονται στη μισθώτρια Α.Α.Ε. για την καλή και εμπρόθεσμη τήρηση των συμφωνηθέντων όρων, ο χρόνος ολοκλήρωσης του έργου, οι ρήτρες έκπτωσης ή εξόδου για την περίπτωση μη ολοκλήρωσης αυτού, καθώς και κάθε αναγκαίος όρος για τη διασφάλιση των συμφερόντων του εκμισθωτή.
Μετά τη λήξη του συμβατικού ή του κατόπιν παράτασης, χρόνου της μίσθωσης, η χρήση του ακινήτου, μετά των συστατικών και παραρτημάτων του και του εξοπλισμού του, όπως έχει διαμορφωθεί και σε όποια κατάσταση βρίσκεται κατά τον χρόνο αυτό, επανέρχεται στον εκμισθωτή, άνευ αποζημιώσεως της μισθώτριας Αθλητικής Ανώνυμης Εταιρείας (Α.Α.Ε.).».